FAQ
よくある質問
Q1 売却価格はどのように決定されるのでしょうか？駅からの距離や周辺環境など、評価基準は何ですか？
売却価格は市場動向や類似物件の価格、物件の状態などを考慮して査定されます。駅からの距離や周辺環境、設備の充実度なども評価基準となります。専門の不動産担当者が適切な価格査定を行います。
Q2 売却時にかかる手数料や税金について教えてください。想定される費用はどのくらいですか？
売却時は仲介手数料、ローン完済手続きを行う司法書士費用 、収入印紙代、売却価格によって譲渡税という税金が発生いたします。 投資用マンションの場合、売却時、賃貸管理会社の解約費用も発生する場合が御座います。
Q3 売却前に物件のリノベーションや修繕を行う場合、どのような点に注意すべきですか？
物件のリノベーションや修繕は、売却価格や買主の関心を高めるために有効な方法と思われている所有者様が多いですが、1ルームマンションであれば多少は有効ですが、ファミリーマンションの場合、築10年未満でしたら特にリノベーションをする必要がなく、築10年以上の物件は、購入希望者が購入後自身で内装を決めリノベーションをする事が多い為、売却前のリノベーションはオススメ致しません。
