マンション売却にかかる期間はどれくらい？平均と目安

2026.01.28

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マンションを売却する際、「どれくらいの期間がかかるのか」は多くの方が気になるポイントです。住み替えや資金計画を立てるうえでも、売却期間の目安を知っておくことは重要です。本記事では、マンション売却にかかる平均的な期間と、期間が延びる・短くなる要因について分かりやすく解説します。

一般的に、マンション売却にかかる期間は3〜6か月程度が目安とされています。これは、不動産会社へ査定を依頼し、売り出してから買主が見つかり、引き渡しまで完了するまでの期間です。

内訳としては、
・売却準備・査定：1〜2週間
・販売活動〜成約：1〜3か月
・契約〜引き渡し：1〜2か月

といった流れになるケースが多く見られます。

マンション売却が長期化しやすい主な要因として、以下が挙げられます。
・相場より高い売出価格に設定している
・築年数が古く、競合物件が多い
・立地条件が弱い（駅距離が遠いなど）
・売却時期が不動産の閑散期にあたる

特に価格設定は影響が大きく、相場から大きく外れると、内見自体が入らず期間が延びやすくなります。

一方で、比較的短期間で売却が決まるマンションには共通点があります。
・相場に合った現実的な価格設定
・立地や管理状況が良い
・室内が整理され、内見時の印象が良い

これらの条件がそろうと、売却期間が1〜2か月程度で完了することもあります。

不動産市場の動きも、売却期間に影響します。一般的には、春や秋は購入希望者が増え、売却が進みやすい傾向があります。
※ただし、これは過去の傾向に基づくもので、今後の市場環境によって変化する可能性があり、「推測」を含む点には注意が必要です。

マンション売却は「必ずこの期間で売れる」と断言できるものではありません。そのため、住み替えや資金計画を立てる際は、想定より少し長めのスケジュールを組んでおくことが重要です。焦って値下げを繰り返すより、計画的に進めることで納得のいく売却につながります。

マンション売却にかかる期間は、平均で3〜6か月程度が目安です。価格設定や物件条件、市場環境によって前後するため、事前に流れを理解し、余裕を持って準備することが成功のポイントとなります。不安がある場合は、不動産会社に相談しながら進めるのがおすすめです。

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